1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение

1.2. Дом передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в Заявке на размещение

1.3. Срок действия аренды оговаривается заявкой на размещение и подтверждается в ваучере бронирования

1.4. Расчетное время: заезд 15:00, выезд до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

• предоставить указанный Дом Арендатору на срок, указанный в п. 1.2 и обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;
• осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора.

2.2. Арендодатель вправе:

• по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить в дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего Договора.
• незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть Договор, потребовать освобождения помещений дома и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.4.
• требовать возмещения ущерба, причиненного дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора.

2.3 Арендатор вправе:

• использовать дом и находящееся в нем имущество для проживания в период срока аренды, включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с Арендодателем и указанном в пункте 1.1 настоящего договора.
• потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию домом, возникших не по вине Арендатора.

2.4 Арендатор обязуется:

• использовать сданную ему по Договору посуточной аренды жилого помещения дом для проживания лиц, указанных в п.1.1 настоящего Договора;
• не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений;
• соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
• самостоятельно или за отдельную плату поддерживать чистоту в жилом помещении, выносить мусор в мусорных мешках в контейнер;
• не бросать в унитаз пищевые отходы и предметы личной гигиены – памперсы, влажные салфетки, туалетную бумагу, ватные палочки и тп;
• отключать свет и электрические приборы – ТВ, кондиционер и т.п. на время отсутствия в помещении;
• содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
• соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей;
• запрещается использование любой пиротехники, ее производных, восковых свечей без стеклянных колб снаружи, а также бумажных конфетти, хлопушек и салютов в помещении и на территории всего комплекса, штраф 5000 рублей;
• при аренде сауны запрещается лить воду на камни, находящиеся в печи, штраф 5000 рублей;
• Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме;
• пребывание на территории незарегистрированных гостей допускается на протяжении не более 30 минут с момента их прибытия (курьеры, служба доставки), в иных случаях штраф за каждого незарегистрированного гостя 2000 рублей;
• соблюдать тишину с 21-30 до 7-00, в соответствии с законом Рязанской области от 09.07.2021 № 36-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Рязанской области и о внесении изменения в статью 11.1 Закона Рязанской области "Об административных правонарушениях". При нарушении указанных требований Арендодатель вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции. При однократной жалобе соседей, Арендатор так же имеет право выселить проживающих без возврата уплаченных денежных средств за проживание, а также суммы залога.
• в случае причинения ущерба дому (полного или частичного) и находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме согласно Законодательству РФ;
• допускать Арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора;
• Арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в доме;
• по окончании срока аренды освободить дом, а также прилегающую территорию, и передать их Арендодателю или его представителю в том же состоянии и виде, что они и были в момент заключения настоящего Договора.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

• требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ;
• требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду;
• требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды;
• требовать от Арендатора возмещения ущерба, причинённого по вине Арендатора и проживающих с ним людей в момент аренды.

3.2. Арендатор имеет право:

• требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных Договором аренды.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Арендодателя:

• материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может;
• Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, автотранспорте на парковке на территории Арендодателя.

4.2 Ответственность Арендатора:

• Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный дому (вплоть до его полного уничтожения) или имуществу Арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности, или же результатом явного бездействия арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих;
• финансовый размер ответственности арендатора перед арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность арендатора, а также сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму;
• в случае невыполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, Арендатор оплачивает дополнительно арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;
• сумма компенсации определяется согласно Приложению №1 к настоящему Договору, а также рыночной стоимость предметов, работ и услуг, при устранении ущерба.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. За пользование домом устанавливается плата за сутки, указанная в Заявке на размещение.

5.2. При бронировании вносится предоплата за бронь в размере 15% от полной стоимости.

5.3. Полная стоимость проживания уплачивается Арендатором или его представителем в полном объеме до заселения Арендатора в дом в наличном или безналичном порядке.

5.4. При заезде кроме арендной платы, установленной п. 5 настоящего Договора, Арендатор в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ вносит обеспечительный платеж 5000 (Пять тысяч рублей) в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине арендатора в период срока аренды. При отсутствии ущерба, причиненного дому и имуществу указанная сумма возвращается Арендатору после передачи дома и имущества Арендодателю (после проведения осмотра и уборки).

5.5. За проживание каждого домашнего животного вносится плата в размере 1000 (тысяча) рублей 00 копеек;

5.6. За гостей дневного пребывания/сверх установленного размера (4 гостей) плата составляет 1000 (Одна тысяча рублей) за человека в сутки. Гости дневного пребывания могут находиться на территории комплекса до 23:00. Выселение происходит при Арендодателе и проверке дома. Обеспечительный платеж возрастает до 10 000 (Десяти тысяч рублей).

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

6.1. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

6.3. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором аванса или всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

6.4. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6.5. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.